婚姻之家

在什么情况下,法院迫使销售婚姻家庭

在最近的Bailey-Lewis诉刘易斯2012年纽约7525年,法院面临着申请人母亲的议案,以便为党的销售命令’s matrimonial home.


背景

缔约方居住在北约克,安大略省在整个婚姻和2019年6月分开。在3月7日,2020年3月7日,母亲搬出了家庭,搬到了安大略省的北湾进行了就业目的。双方共同有三个孩子,其中一个人还在高中。婚姻家是党’主要资产。母亲寻找房子的销售,因为她需要股票才能购买自己的家。被申请人父亲拒绝出售家,而是声称他想购买母亲’对房子的兴趣。主要争议是由于财产的价值分歧,因为潜在买出了她的兴趣。


分析

最初,双方都同意房屋的价值为565,000美元。然后,父亲根据他获得的评估获得470,000美元的估价获得抵押贷款,尽管有重复请求,但拒绝与母亲和律师分享。父亲可能欠母亲的均衡支付4,849.33美元。

用于分区和销售一个基质家庭的命令的权利:

法院提醒我们,一个人兴趣的人有一个Prima面临婚姻家庭在SS下分配和销售的命令。分区行为的2和3。此外,除非对立方表明,除非对立方表明,除非对立方表明,搬家方就有与销售本身有恶意,无理取闹或压迫性行为,否则必须迫使婚姻家庭的分区和销售。这意味着父亲将不得不引导证据表明母亲’行动导致法庭不订购房屋的正当原因。

部分证据/解释父亲作为他的推理,为什么法院不应该订购销售是,如果房子出售,他将无法在他所在地区的另一个财产。法院驳回了这一论点,发现这不是一个令人兴奋的理由而不是订购销售。

当配偶在最终确定配偶之前寻找婚姻房屋的命令时,存在额外的考虑因素。’根据家庭法法案的索赔,例如在这种情况下。在这种情况下,“当对方配偶表明销售将损害氟甲板或法院命令的权利或至少,那时不应进行分配行为的申请’在氟斯下的具体索赔将被偏见”。父亲提出,各方之间的财产均衡不完整,他可能因销售家庭而偏见。法院对母亲提供全面和弗兰克金融披露的事实,父亲是延迟完成事项的事实,因为这一事实将在此事项结算之前将资金持有。法院发现了“对被告人的风险比真实更像是更像的”.

父亲最后一次尝试说服法院,通过争论将于18岁儿子的影响,应考虑到缔约方18岁儿子的影响。法院没有发现没有证据表明儿子是一个脆弱的孩子,或者销售将对他对法院发现论据引人注目的指出有任何不利或破坏性的影响。法院向我们留下了最终言论“虽然在审判之前出售婚姻房屋的命令时不应该作为理所当然地提出,但在这种情况下没有理由不这样做”。它似乎父亲’对销售的抵抗是由于希望他可以从母亲那里购买房屋。由于法院担心父亲将继续推迟销售,直到他可以获得购买母亲的融资’S兴趣,法院命令母亲应该在某些条款上控制销售过程。如果被访者设法获得融资,他可以在房子在开放市场上进行公平报价。

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